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户型小知识方厅

目前对于方厅没有一个统一的定义。一般来说，方厅是指开间与进深跨度较大，除了容纳传统的客餐厅功能外，还有较大的富余面积，来满足更多功能设置和生活享受的套内公共区域布局方案，由于其平面形状多近似正方形，因此被称为方厅。空间感大气、功能性较好、使用灵活度高，是其主要特征与优点。

最近看房，发现一些奇怪的户型，也发现了一些挺不错的房子。

一时间也不知道该如何分享，想看奇怪的还是想听优秀的，请大家在文末投票吧。

言归正传。

今天要说的，是一个我们认为还创新水准不错的户型：平米（建面约值，下同）居然采用了方厅的设计。

你也许会问，竟然用了“居然”二字，它有这么“不得了”吗？

说起来，方厅在长沙楼市并不算是新鲜玩意儿，我前几期就曾分享过绿地麓云国际的方厅户型。

但是，方厅因其开间与进深的尺度较大，空间所占用的面积不小，所以几乎都出现在大平层、洋房这样的高端住宅中。刚需段户型上用方厅，的确相当考验户型产品研发功底。

如果没记错的话，这大概是长沙楼市刚需段面积中，第一个尝试方厅的户型案例。

对了，这套大胆的房子，出自位于雨花经开区（原环保工业园）区域的旭辉·雨金广场项目。

先看户型：

如果不是开发商在户型图上画上餐桌椅和沙发，你会不会觉得这就是个横厅户型？

你这么理解也不算错，假如把餐桌椅和沙发在公区内进行东西排布，它看起来的确像个横厅户型。

但是，你可在㎡这个面积段见过进深接近6米的横厅？据置业顾问介绍，加上阳台的尺寸，整个公区的进深可以达到约7.3米。

这是什么概念？

一般来说，同面积段的竖厅，客厅区域进深基本不会超过4米，主流进深约为3.2-3.6米。同面积段的横厅，主流进深约为3.8-4.2米。

也就是说，这套方厅加上阳台的进深，基本相当于两个传统公区进深。

这套房子的公区开间，据称达到6.8米左右。

所以，在阳台封窗之后，可以形成一个面积约49㎡左右的整体空间，并且中间几乎没有遮挡，从空间视觉来说，理应是相当大气、规整的。

那么，旭辉为什么要在㎡级的房子里设计方厅？它到底有什么好处？

其实从绝大多数人生活习惯的角度出发，在户型图上所展示的空间利用是不太契合的。

举个例子，长条桌并不符合我们用餐的要求，因为在合餐制的习惯下，越靠近端头夹菜越费劲，所以圆桌是最好的选择。

示意图，来源：网络

当然，我也理解开发商之所以如此构图，是为了让方厅看起来更大气美观一点。

其实图纸并不影响它的优秀性能，它的形状与尺寸，完全可以构建出圆桌+客厅+X空间的多重组合，并且，这个X空间，可以是多个。前面我们说过，方厅的一大优势就是它的使用灵活性。

大气的视觉也好，功能灵活也罢，其实都只是它的表象。

背后的深层逻辑或许才是我们为其点赞的根本。

传统的房子中，几乎都以客厅为中心进行动线布局、以功能进行空间切割。基本上，客厅就是客厅，书房就是书房，之间很难产生直接的联系。

而方厅，实际上完成的是家庭公共功能的高度聚合。

拍摄于该项目样板间

通过客厅、餐厅、厨房以及X功能空间的融合化设计，有效扩大视觉范围及活动空间，家庭成员基本都在一个目光可至的区域内活动，增强家庭成员间的互动交流，促进家庭情感氛围。

并且，空间内除了客厅、餐厅的硬核功能之外，余量空间还具备较好的成长可变性。

比如，孩子小学之前可以是儿童游乐区，上学后可以改为书房，高中后孩子常年不在家可以化身家长独享的茶室或健身区……

但是，方厅也有其固有的缺点。

比如进深尺度较大，其北端区域的自然采光可能存在不足；比如，它是一个多功能融合的整体空间，如果后期装修和摆设不够讲究，可能会造成视觉上的杂乱等。

不过，我们认为，这些都是后期可以通过技术手段解决的隐患，如灯光辅助、专业装修等，所以并不算是硬伤。

但在这套㎡的房子中，或许方厅最大的一个隐忧，那就是由于所占面积较大，可能会牺牲一部分其他功能空间。

比如卧室。

虽然说，这套房子的两个北向房间都“精心”设计有一部分的“赠送”面积，但从整体比例来看，两个房间的尺度明显偏小。

没办法，世界上没有完美的户型，在这个面积段上，你不可能一边享受到方厅所带来的优越性能，还能得到“大卧室”的便利。

但总体来说，当家庭生活所需的大部分功能都能在方厅之内得到满足，卧室稍微紧凑一点也不是不能接受。

并且，它的优点还不只是方厅。

比如，入户门设计在角落，意味这个房子所在的楼栋是连廊式布局，几乎可以断定楼栋的南向面几乎纯平，受中间南户的影响极小，并且能在套内自然形成独立的玄关空间。

比如，各个功能间的开窗面都比较大，北向两个房间得益于“赠送”的设定，后期几乎可以做成整面落地窗，通透效能非常不错。

所以，整体来看，这套户型优点远大于缺点，我们认为这算得上是一套非常不错的户型产品创新方案。

你觉得呢？欢迎在留言区写下你的看法。