广州北部万科城，建筑面积约万方，总户数约户；

包头万科城，建筑面积约62万方，总户数约户；

南京万科城，建筑面积约52万方，总户数约户；

南京万科·未来城，约40万方城市生活共同体，总户数超户……

于大城之上，再造一座“城”！这就是万科“城”系作品的理念！

以万科一座“城”，推动所在城市的发展，这就是万科“城”系作品的魄力和大局观！

恒心！十七年，万科“城”系产品以“造城”理念，与城市共振未来

万科拥有37年产品发展史，精于“城”系，荣于“城”系！

“城”系，作为万科体系中唯一以品牌命名的产品线，始终与城市共成长。同时，作为万科经典的产品系之一，蕴含着品牌多年地产开发的经验与创新。

年，深圳诞生了第一座万科城！自此开始，一种全新的生活模式和生活理念逐步在中国不同的城市绽放开来，广州、成都、杭州、合肥、济南、武汉、南京……万科已在全国56座城市成功“造城”。（数据截至年10月，来源：万科）

（溧水万科城实景图）

“城”系产品的诞生，是中国房地产进入大盘开发时代的重要标志，更是一个城市发展的试金石。开发企业所要考虑的不是简单地为城市示范一座封面，而是如何利用规模效应，引导丰富的城市配套向此靠拢。

每一座“万科城”都是以“造城”的理念，打造体量大、配套全、品质好的综合大盘，推动所在板块的发展，完成了一“城”推动一座城的重大使命。

目前，“万科城”的大盘带动效应已在全国各地卓越呈现，“万科城”在规划建设自身的同时，也在与片区共同成长，通过社区规划和配套，加速片区的城市化进程。

与城市共振未来，“万科城”做到了！

信心！大规模开发、市场火热、品牌商家加持……“万科城”凝聚多方信心

万科“城”系作品是多方信心凝聚的成果！

“城”系产品最明显的一个特征就是体量大，例如广州北部万科城，建筑面积约万方，总户数约户，规模之大令人惊叹。

再例如位于南京溧水的万科·未来城，打造约40万方城市生活共同体，其中住宅约36万方，总户数超户，自带约4万方商业。结合复合业态、多维商业、开放运动等，俨然给溧水这座大城再造了一座小城。

如此大规模的拿地、开发，房企所需承担的风险和压力自然不言而喻，但同时，一座座“万科城”的诞生，也彰显出了万科对于“城”系产品的信心。

（万科·未来城效果图）

而市场的反馈，不负房企的这份信任。

以万科·未来城为例，其作为南京南部流量红盘，在住宅产品上市约1年的时间里，狂卖约套房源，月均成交超套，总销售额突破17亿，远超区域一众楼盘。（数据来源：韶韶溧水摸底统计）

此外，未来城还一举拿下溧水楼市住宅成交金额、成交面积、成交套数三冠王。今年，项目热销势头更盛，就在刚刚过去的五一小长假期间，日均到访约组，共成交套，销售成绩遥遥领先。（数据来源：网尚研究机构、项目工作人员）

目前，全国已有数十万人居住在“万科城”中，未来，还有更多的人将加入其中。而这，就是广大买房人对“城”系产品的信心。

（万科·未来城开盘现场）

与此同时，优质的综合大盘，吸引品牌商家加入其中，共同建设这座“万科城”。

同样以万科·未来城为例，项目打造有建筑面积约4万方综合商业。目前，麦当劳已经签约，红跑车、鱼无双、弹力地带等近20家知名品牌意向签约。未来住在这里，家门口就有知名的商业，可以想象生活将有多方便和精彩。

据悉，麦当劳连锁经营发展成功的重要条件是“选址、选址、选址”。其在签约万科·未来城之前，势必进行了大量的包括人口、经济水平、消费能力、发展规模等在内的市场调查和资料信息的收集。

以麦当劳为代表的知名品牌商家的入驻，展现出的正是商家对“城”系产品的信心。

（未来城实景示范区）

匠心！落子南京南部中心，游小地铁旁……万科·未来城致力于创造美好生活

从年到现在，万科“城”系产品经历了前后四代发展。作为第四代“万科城”，万科·未来城是万科“城”系产品的进阶，项目建设从更具城市发展脉络与城市未来角度出发，是一座未来之城。

这首先体现在项目的择址观上。

北有江北，南有溧水！万科·未来城就落子南京南部中心—溧水。

溧水，作为南京高质量发展的新兴增长极，已经成为南京的发展主战场，优先承接城市价值的外溢！

根据十四五规划，今后5年，溧水将奋力建设“制造名城、健康名城、会展名城、教育名城、文体名城”这五大名城。计划到“十四五”末，溧水地区生产总值将超过亿，总人口将达到万。

近年来，项目所处的溧水经开区发展势头尤为强劲，目前南京制造业高质量发展试验区、国家临空经济示范区在此汇聚。且溧水经开区正冲刺创建国家级开发区，区域正持续加大主导产业新能源汽车、临空经济、大健康等产业的突破，潜力不容小觑。

（欣旺达项目效果图）

万科“城”系产品另一大显著的特征就是拥有齐全的生活配套。

万科·未来城临近地铁S7线卧龙湖站，直线距离仅约米；与南京市游府西街小学溧水分校红光路校区为邻；周边汇集海乐城、通济街等多重商业资源，能充分满足业主“吃喝玩乐购”等各项生活所需。（注：教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

于项目自身，未来城自带约4万方综合商业，打造有建筑生长系统、自然生态系统、交互生活系统三位一体的城市内循环系统，生活的便利性可想而知。

（本示意图是截止年4月项目周边情况的大致展示，因工艺、材质和比例等条件所限，与现状存在一定差异；本示意图仅供示意，本公司对区位示意图内容不提供任何承诺和保证。）

此外，细细探究万科·未来城小区内部景观配套建设，还能体会到项目对创造美好生活的追求，这大概就是万科“城”系产品的生活观。

例如，未来城打造有功能强大的落客大堂，包含休闲区，配置有儿童书籍、积木墙等设施设备的儿童娱乐区，书籍丰富的阅读区，还有包裹驿站、婴儿车暂存区、自动贩卖区、轻办公区，甚至还贴心地设计了母婴室。

这些不同的功能区，无一不致力于为业主创造更加美好的生活。

此外，需要重点介绍的是，项目北地块规划有约m2阳光大草坪，就好像将大自然搬进了社区。在寸土寸金的城市土地之上，开发商牺牲利益只为成就业主更加舒适的生活环境，这正体现了万科对美好生活的追求。

项目还将以大阪森之宫为原型打造约米悬浮天空跑道。在空中跑步，俯瞰小区园林景色，将运动玩出新花样。

整个社区还具备9大混龄空间：时光漫步道、星际迷航主题儿童乐园、青年球场、随园派、林下小憩、口袋花园、社区会客厅等休闲区域，为业主丰富多彩的生活创造了可能。

（效果图）

大城能给城市居民带来的生活体验，在万科·未来城这座“小城”里也能得到实现。万科“城”系作品带来的不仅是一个住所，更是一个提供美好生活的地方。

机会！首付仅需约29万起！万科·未来城3期套装修房源即将加推

就是现在！首付仅需约29万起，总价不到万起，就能拿下万科高品质住宅，性价比相当高。这可谓是非常大的买房福利，也是非常难得的置业机会，买房人需得盯紧。

万科·未来城目前主要在售建筑面积约89㎡户型房源。该户型三室两厅一卫设计，是万科产品库里非常经典的户型之一。整个空间在户型方正的基础上，做到了南北通透全明格局。

（项目一、二期建面约89㎡户型示范单位实景图）

三房设计，每个房间的面积相对较为均匀，空间不拥挤，符合大多数居民的生活习性。三开间朝南，客厅还带有一个不小的风景阳台，采光与视野基本不亚于大户型，整体居住舒适度非常高。

该户型空间利用率高，很大程度上减少浪费，可以说每一寸空间都有它的实用之处，意味着买房人的每一分钱都能物尽其用。

此外，融入了非常多的收纳空间，例如预留的主卧嵌入式衣柜进深比预留的北卧衣柜进深多了十多公分，方便主卧收纳更多物品……

（项目一、二期建面约89㎡户型示范单位实景图）

建面约75㎡户型两室两厅设计，功能齐全，布局合理，受到的空间局限性较小；边户房源采光、通风、视野更好，房间通透性能佳；边户的居住环境更纯粹，距离电梯、楼梯、走廊较远，远离嘈杂环境。

建面约99㎡户型三室两厅两卫设计，开间大，进深短，业主在后期装修设计时更加自由。套房化主卧带独立卫浴，还打造有南向双阳台，功能强大，适宜刚改人群。

建面约㎡户型三室两厅两卫设计，边户房源采光、通风、视野更好，房间通透性能佳。动静分离、阔绰横厅设计，减少过道面积浪费。

建面约㎡户型四室两厅两卫设计，四开间朝南，南向双联阳台增加采光面。主卧为套房，带独立卫浴，能够满足一家三口、三代同堂的居住需求。

项目一期、二期住宅产品部分户型图如下：

根据我了解到的消息，万科·未来城计划在5月底加推3期住宅，首先将推出19、24号楼高层，共计约套装修房源，户型建筑面积约75-㎡。--转。

（鸟瞰效果图）

据悉，项目3期住宅户型相较于一、二期有不同惊喜，目前全新户型图尚未曝光，值得期待。

最后，再次提醒各位买房人，就在本月，游小地铁旁高品质楼盘万科·未来城即将加推3期套装修房源，首付仅需约29万起，机会难得，不要错过！

而在此之前，就在本周六，项目全新、有不同惊喜的示范区、示范单位将重磅公开，感兴趣的朋友们抓紧时间前去参观、了解吧！--转。

本项目推广名为“万科·未来城”，核准地名为“未来城”。本广告系对不特定人群的要约邀请，所有信息及文字仅供参考识别之用，部分图片曾以电脑修改，买卖双方的权力、义务最终以合同约定为准。

本资料中对项目周边环境、交通、商业、幼儿园、学校等配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对此作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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